陈斌默默的想了一会说：“老哥，这事吧其实人不为己天诛地灭，虽说我不是什么开发商，但好歹各地如火如荼的开发我都看了。”

“咱们去林书记那喝点茶吧，有的事我开诚布公的说一下，省得你这边也有压力。”

区政府的办公室里，这次小罗就不敢跟进来了，屋内只有看着和蔼的林国雄，江鹤成也坐在一旁，这种信号就表明了他就是林书记的人了，林书记起码和乔副市长已经是站在一起的。

陈斌一坐下来，长出了一口大气说：“林书记，这次我们开门见山的说一下吧，我们看问题的角度不一样，你是尽力的想做好自己的工作，我承认你的规划很好但商人本质就是无利不起早。”

“站在我的角度而言，我起码不算市侩了也很配合，所以有时候我很反感但凡是吃亏的事都来让我去接盘，主要我是不想亏钱，再一个也是真怕得罪你们。”

陈斌很不客气的说：“从咱们认识开始，任何有好处的事都想不到我，任何可能吃亏的事第一时间觉得我高风亮节，逮到了冤大头也不能逮一个坑吧。”

林国雄说话很有水平，笑说：“小陈你想多了，只是你的能力不只我们认可，即便你没照过面的那些领导都是交口称赞。”

“你是福将，也是奇兵，说真的你和江书记的交情我很羡慕啊，不是实在没办法的话我也不想这样麻烦你。”

林国雄长叹道：“事在人为，我不信成事在天，不说那些大公司有多大的规模和实力，可你的能力我们都看在眼里，我真不是想让你亏钱来帮忙，只是我很相信你有扭转乾坤的实力。”

陈斌说道：“林书记，在商言商的话，确实目前把资金投入去做商业综合体是很不划算的事。”

“现在谁都知道四万亿流到哪，在这个时候最好做的就是房地产开发，其实就是住宅商品房这一项。我有钱的话拿一块地，拍下以后马上找银行贷款然后开工建设，一破土就可以预售先回笼资金，这边还没建好我就拿着钱去买另一块地。”

“如此的循环，您知道是多大的杠杆嘛。”

这样玩的话，一个亿可以撬动起码十个亿以上，对于冒险家来说就是发横财的机会，即便存在所谓的风险可也是一个爆富的好机会。

不只能提升企业的规模，一但循环起来让项目遍地开花的话，那利润之大就可想而知了。

林国雄不是傻子，自然是知道，咬着牙说：“混帐，可这样的话太激进了。”

陈斌坦然笑说：“在巨大的利润和机会面前，又有几个能脚踏实地，再说了土地是地方财政的一大收入，你觉得有这样的好机会人们会怎么选择。”

阿猫阿狗也可以做房地产，也正是因为这个契机，有那四万亿流入市场任谁只要有原始资金，就可以玩杠杆滚雪球一样的冲刺一波。

和商品房开发的高昂利润一比，拿着大笔的钱买地建商场老实的收租金？？你他娘的脑子进水了吧。

林国雄也听出陈斌的意思很是坚决，无奈的叹了口气：“既然这样的话，我看看怎么处理吧。”

离开他办公室，江鹤成才说道：“现在那帮滚刀肉都在要说法，工程直接烂尾状态，林书记下一步是该查一下钱都去哪了，不过更为重要的是那个地方要怎么处理。”

陈斌翻了一下白眼，说：“江老哥，咱们的关系我就不拐弯抹角了。”

“做商业综合体，本身的回报率就很低，小形的要么是有关系占了便宜，大形的如某达那更不用说地几乎都是不要钱的，商业模式难以复制。”

“真的花自己的钱，真金白银的买了地，还要高价的砸钱去做商场的话简直就是白痴。”

四千万是造价，其实不算土地的价格，这里边绝对有水份，因为那一栋楼连水泥体都没建到封顶的程度就花了那么多钱是不可能的事。

更为重要的是，陈斌清楚的记得一个破事，更不可能去接这个盘了。