其实赵睿明有调研过叶羽的娱乐城，与此同时呢，当然也是被叶羽的超前观念给影响到了。

就只是呢，在市里面投资这样的娱乐城，跟在县城里面投资这样的娱乐城，那可是两个概念。

在县城里面搞，前前后后估计花个十几二十万就能搞定，但是在市里面的话，至少都得要花好几百万。

因为这样的商业综合体，你只能开在市区最火的地段，而江海市最火的商业街前面有说，好的门面店，一平米都要两千块。

最后你要搞这样的娱乐城，这肯定就得要买下一整栋楼，最后不谈装修什么的，单单买下现阶段市中心的一栋楼，就起码就得要一百多万。

最后你在这样的娱乐城里开什么录像厅、高级餐馆，赚钱是赚钱没错，但前期投进去的几百万成本，在这个物价就只有几毛几块钱的时代里，你觉得啥时候才可以赚的回来呢。

所以先前调研了一番过后，赵睿明还是觉得这个投资太过于冒险了。

也就只有叶羽知道，这样的投资绝对稳赚不赔，因为房价在未来，根本不会跌，但是这一点，赵睿明不知道啊。

所以赵睿明在之后，也就跟叶羽实话实说了，表示这娱乐城的想法是好，但是呢，投资的成本太大，回收资金的时间太长，风险有点偏高，再加上房价在后面，谁也不知道会不会跌，所以这个投资，他还是觉得有点太过于冒险了。

要是放在后世的话，被誉为江海首富的赵睿明，肯定二话不说就会跟叶羽合作从而进行这个项目的投资，但这不是1992年么，赵睿明现在可还不是首富，还更不是赵家的当家话事人，所以赵睿明现在除了要说服自己之外，他还得要说服家里面的长辈。

而叶羽现在要做的，就是先说服眼前的赵睿明。

至于怎么说服，很简单，叶羽给赵睿明画了一张，他彻彻底底无法去拒绝的大饼。

“赵总，我的意思，并不是直接在市中心买下一栋楼，然后去开发做什么娱乐城，而是呢，我们找一个还不错的地方，直接自己盖一栋楼，然后以这一栋商业大楼为核心，在周边附近进行配套设施的整体开发，最后的话，我们围着这些配套设施，盖商业小区进行出售，到时候，娱乐城赚的钱是我们的，卖商业小区房子赚的钱，还是我们的，这样一来的话，我们就根本不用愁，资金回笼慢的问题了，除此之外，我先前也听到不少领导说，国家现在特别的大力支持改革建设，从而让人民可以生活的更好，最后政策方面支持，江海市现在也没有这样的商业核心小区，我们这要是吃到这第一口螃蟹的话，那绝对就是一笔大的！”

叶羽其实可以自己去搞，但是呢，大家都懂得，玩房地产，钱其实是次要的，关系，才是那重中之重。

否则的话，没有关系，你怎么去买地，怎么去疏通这方方面面的人情世故。

而赵睿明的赵家，就有这样的大关系跟实力，否则的话，你还真觉得赵睿明是靠着白手起家，这才成为的江海市首富啊，你骗鬼去吧。

叶羽话落，望着面前赵睿明那已经彻底愣神外加满眼吃惊的模样，叶羽当然也是知道，赵睿明被他画的这个饼，给彻彻底底的吸引到了。

其实叶羽也不算是画饼，因为这是一条稳赚不赔的赚钱路子，囤地盖房，然后卖房。

最后只要运作的好，发展的好，还江海市首富？未来华夏首富那都有可能。