举人身份已经是实实在在的官身，简单运作即可做官，却没想到这位前途远大的举人老爷竟然会到这个不知所谓的互助会当一个什么部长。

只听梁百成接着说道：“时近中午，我们为诸位准备了简单的午餐，不知大家是先听一下这次售地的章程，还是先用过餐再开会？”

众人多数都不习惯午餐，听梁百成问便纷纷说道：“正事要紧，还是先听了这购地的章程再说吧。”

“梁老爷请讲，如果不听明白了事情的关键，恐怕那饭也吃不安稳。”

梁百成朝他的秘书示意了一下，那年轻的秘书就把一张胶南县及周边地图挂了出来，指着上面几处涂着不同颜色，靠近海边的区域说道：“这几处就是准备出售的土地，我们现在把它们分成了六块，现在分别给大家介绍一下。一号农庄……”

介绍完基本情况之后，众人便纷纷议论起来。这次来到这里想购买土地的至少有十几家，但那些土地只分成六块，到底让谁买到谁买不到就成了问题。

就听前面梁百成的声音再次响起：“土地情况就是这样，大家心里先有个概念就可以，一会吃过午餐之后，咱们再到实地去看一看，也好做到心里有数。”

他看了看议论纷纷的众人，又说道：“大家都是奔着买到一块好地传家而来的，我们作为卖方，把地卖给在座诸位中的哪一位都是得罪人的事。不过在卖之前，还有几点需要注意的事项要跟大家说一下，免得买地后后悔。”

来此购地的多是种地大地主或他们的代表，购地置产之类恒产交易做过多次，只要双方写下契书，请双方都认可的中人签字画了押，事情就算定了，最多再到县衙去花几两银子盖一个红色大印，也就好了。此时既然听梁百成说有新的规矩，都仔细听了起来。梁百成说的内容，归纳起来有以下几条：

-所有土地以公开拍卖的形式出售，大家可以自由出价，价高者得。

-介绍附近农场的农工待遇，警告若按传统的耕作方式经营可能出现的成本提高及人工不足风险。即使从外地招佃农或雇工过来，也可能发生逃散的问题。

-关于税收的提醒。胶南县会严格按照大文朝规定的额度对本县有功名的人家进行免税，对于超过免税额度的土地及非本县功名，一律正常收取田税。同时也说明胶南县田税只在文朝规定税额的基础上加收两成，也不会多收。

-会有专人核查并收取撂荒税。一切山林、荒滩等荒地，每年会征收交易地价的3%，如果不能产出效益，直接撂荒的荒地山林会亏本的。如果将荒地开垦成熟田，可以提前报备，从开垦开始三年内不收田税，也不再收撂荒税，三年以后折半收取田税，五年以后开始全额收田税。

-最后一条就是互助会会不定期想办法从外地引进流民等人力资源，可农庄都可以从中顧人工作。只是如前所述，若待遇不好，这些人很有可能会辞工跑到别的农庄或工厂去。