本店出兑，叶枫有点怀疑自己的眼睛是不是出了问题，要知道天宝阁为了在这财富街开店可是费劲脑汁，甚至是使用下三滥的手段，结果还是失败了，可是现在竟然有一家店铺贴着：本店出兑。如果让天宝阁知道会不会当场气死。事实上并非如此简单。

叶枫将自己的小毛驴留在店门口，并告诫它不许走开，不许去偷吃东西，等回来后给它买好吃的，这才走进贴有出兑的店铺。

这是一家酒馆，饭店里只有三三两两几个人在坐着聊天，冷清的酒馆和外面热闹的街道形成了鲜明的对比。

一位戴着头巾的老者在柜台后面用算盘噼里啪啦的算账，一位肩膀上搭着白毛巾的店小二用手撑着下巴无聊的坐在一个桌子那里，看到叶枫进来，打了一个哈欠，走上前打招呼。

“客官，想吃点什么，掌勺大厨走了，现在能提供的只剩下小菜了。”

原来酒馆没有顾客是因为没有厨师，只是这大厨也不讲究啊，这晚上正是人多的时候，怎么能够提前下班了，不过叶枫不是来吃饭的，人家有没有厨师与他无关。

“我不是来吃饭的，我是来打听一下这家店是不是要出兑，我在门外看见贴着：本店出兑。”说着叶枫还特意指了指门口方向。

听到有人要兑店，店小二立马来了精神，对着正在算账的掌柜的喊道：“爹，有人兑店。”

算账的掌柜的抬起头，看了看叶枫，问道：“客官想要兑店”

叶枫点点头：“是的，不知道这店如何对”

掌柜的从柜台后面走出来，示意叶枫在一个空位置上坐下，叫那个店小二给沏了两杯茶，开始和叶枫聊了起来。

“我是这家店的掌柜的徐五，人们都喜欢叫我老徐，客官如何称呼”

“木风。”

“客官是外地人吧”

“是我头一次来这灵武城。”

“客官可能不知道这财富街的规矩。”

“愿意洗耳恭听。”

原来这财富街上开店不是简简单单你想开什么店就开什么店，想卖什么就卖什么的，这街道两边的店铺的经营在灵武城建立之初就已经确定了，而且是不得更改的。就像紫云轩售卖丹药符箓经营修士用品，那么紫云轩就必须始终经营丹药符箓，而这家是酒馆，那么必须是酒馆，不能改成卖丹药的店铺或者是服装店，如果擅自更改店铺会被灵武学院强制收回的。这样做的初衷避免相同的店铺过多，避免恶性竞争的发生。

叶枫还是第一次听到这样的规定，难怪这里有出兑的店铺，那天宝阁却不兑这里，原来兑了也没用。

老掌柜问叶枫：“客官还想要兑店吗”

叶枫想了一下，依旧是回答：“兑，不知道需要多少钱”

“客官，允许老朽多言几句，我在财富街上开店十年了，现在生意是越来越不好做了。看看外面街上的各种小吃，谁还来正了八经的酒馆里吃饭，就是吃饭也会找些比较出名的酒馆。”

老者的抱怨不是没有道理的，街上的各种小吃，还有财富街的酒馆其实也被一些大的商行收购，以大商行的财物资源，小酒馆真的难以和他们竞争。

老掌柜再次问道：“客官还要兑店吗”

叶枫笑了笑，依旧回答：“兑，您开个价吧。”

大饭店、大商行又怎么样，叶枫还会怕他们，大饭店也好小饭店终究还是靠手艺，华夏五星级大厨可不是吃素的。

见到叶枫如此坚持，老掌柜自然也不会在多说什么，毕竟自己该说的都说了，将来经营不下去也不能怨到自己，不能说自己坑他，所以老掌柜对叶枫说：“那好，我带客官参观一下吧。”

这个酒馆的格局和紫云轩有些相似的，前面是二层小楼用来经营酒馆，后面是一个小院再后面同样是一个小二层楼，既可以住人也可以当做仓库。老者将一楼当做仓库二楼用来住人。总体面积上要比紫云轩要小很多。酒馆的桌子设施都是很齐全，酒馆的厨房设置在小院里，两个灶台，外带一个烧水火炉，小院里还有一口水井以及专门用来摆放柴火的地方。可以说设施非常齐全了。总体结构上叶枫很满意。

看过了整个酒馆之后，叶枫和老掌柜的又回到了前面。

“客官，既然您要兑店，我也不多要，一千金币怎么样”

“行，可以。”

老掌柜回到柜台，从里面拿出一份房契，这是灵武学院颁发的，只有持有此房契才可以在这里开店经营。

叶枫拿起来仔细看了看，一入手就感觉到不同，房契使用的纸非常特别，竟然使用的是给绘制高级符箓使用的纸，这种纸不怕水火。

灵武学院财富街第九十六号，经营项目酒馆饭庄。

落款：灵武学院。字体和叶枫在大门上看到的那个字一模一样。

叶枫从腰间有些破旧的储物袋里取出一袋金币交给老者，这样两人算是完成交易了。

老掌柜的又嘱咐道：“下个月是交纳房租的日期，你需要到灵武学院外事处进行报备，灵武学院每十年进行一次报备，你一定要保管好。这期间要是想要出兑都没有问题，只需要你和当事人一起去灵武学院就可以了，再就是灵武学院一年一交纳资金，我这酒馆的租金是一年500金币。”

叶枫随口问了一句：“那如果是经营丹药的店铺一年是多少钱”

老掌柜介绍说：“财富街上根据经营项目的不同租金是不同的，如果是经营丹药的是一年五百灵石，如果是卖灵草的之类的只有五十灵石，灵武学院根据经营项目、店铺的大小来收费的。”

叶枫心中感叹，果然做房东的都是挣钱的，灵武学院光是这财富街收租一年就能挣多少钱，何况还有灵武城外那大片大片的田地。

叶枫已经给了老者一千金币，拥有了这酒馆的房契，可以说从这一刻起，这家酒馆就属于叶枫的了。不过叶枫还不着急接管，要是接管也得是明天才行，何况也得给老掌柜的他们留出出一些时间收拾东西。